Når du overvejer at købe en bolig, er det vigtigt at være afklaret med, hvor mange penge du kan låne. I de fleste tilfælde kan du få en forhåndsgodkendelse på lånet, så du har det med, når du kigger på bolig.
Af Kasper Kjems. Redaktør - Findbank.dkLån op til 80% i realkreditlån
Når du optager et realkreditlån, er du underlagt Realkreditloven. Det er derfor den, der fastsætter, hvor stor en andel af boligens værdi, du kan belåne via et realkreditlån. Hvor meget du kan låne som realkredit afhænger blandt andet af, hvilken boligtype du skal finansiere.
Ejerbolig 80%
Ejerlejlighed 80%
Fritidsbolig 60%
Udbygget grund 40%
Andelsbolig 0%
At du kun kan låne op til 80% af boligens værdi, betyder dog ikke, at du ikke kan finansiere resten på anden vis. Det kan f.eks. være ved at tage et boliglån i banken. Typisk kræver banken dog, at du selv minimum kan lægge 5% i udbetaling selv.
Lånebeløbet afgøres af flere faktorer
At du kan låne op til 80% af boligens værdi som realkreditlån betyder ikke nødvendigvis, at du kan få lov at låne det fulde beløb. Lånebeløbet afgøres nemlig ikke alene af, om det er en helårsbolig, en fritidsbolig eller en byggegrund. Beløbet afhænger derimod også af realkreditselskabets vurdering af en række faktorer:
– Boligens beliggenhed
– Boligens størrelse
– Boligens stand
– Er boligen let eller svær at sælge?
– Din økonomiske situation
Find det billigste lån
Den billigste måde at finansiere et boliglån på er ved hjælp af et realkreditlån. En af grundene er fordi realkreditselskabet har pant i din bolig. Det betyder, at selskabet løber en lav risiko ved at låne dig penge g derfor kan de tilbyde en lavere rente end ved andre finansieringsmuligheder. Er du interesseret i et realkreditlån? Så lad Findbank indhente tre gratis og uforpligtende tilbud til dig. Så kan du selv vælge det billigste realkreditlån.
