Hvad koster et realkreditlån?

Der er flere omkostninger forbundet med at optage et realkreditlån. Det er desværre ikke gratis at låne penge og derfor skal der betales forskellige gebyrer, når lånet oprettes. Langt de fleste omkostninger er dog indregnet i lånet, så de bliver en del af den månedlige ydelse.

Er du interesseret i et realkreditlån? Så lad findbank indhente tre gratis og uforpligtende tilbud på det billigste realkreditlån her.

Omkostninger ved et realkreditlån

Mange tror fejlagtigt, at alle omkostninger på et lån er rente, og det derfor er det eneste du skal sammenligne lånetilbud på. Dette er dog ikke rigtigt. For at få den mest optimale sammenligning af realkreditlån, skal du se på flere omkostninger end renten, da der også er andre gebyrer forbundet med at låne penge.

• Renten: renten er den procentsats, som tillægges dit lån hver måned. Afhængig af hvilken type lån du optager, og hvor stor risikoen er for lånegiver, fastsættes renten. Jo højere risiko for lånegiver, jo højere er renten og omvendt. Da realkreditinstitut som lånegiver har sikkerhed i din bolig, er renten lav.
• Administrationsomkostninger er et beløb, som ofte afregnes pr. måned. Beløbet er typisk lavt, men har alligevel stor betydning i det lange løb og dermed stor indflydelse på de samlede omkostninger. Forestil dig f.eks. at optage et lån på 5.000 kr. over et år og alene betaler 500 kr. i administrationsomkostninger.
• Stiftelsesomkostninger. Denne omkostning er et engangsbeløb, som dækker de omkostninger, lånegiver har ved at oprette lånet. Typisk er beløbet en procentsats på ca. 5% af det samlede låneløb. Ofte har realkreditinstitutterne dog et minimumsbeløb på et par hundrede kroner.
• PBS-gebyr: Har du betalingen af dit realkreditlån tilmeldt betalingsformen PBS er der ofte et gebyr forbundet med dette.

Da der er andre omkostninger end renten, er det vigtigt, at du sammenligner på ÅOP. ÅOP står for de årlige omkostninger i procent og indeholder alle gebyrer og renter, der er på lånet.