Det er vigtigt at undersøge: hvad er renten og kursen på realkreditlån, når du skal optage et realkreditlån? Når du optager et realkreditlån, udsteder realkreditinstituttet obligationer, som derefter sælges på børsen. Kursen på realkreditlånet afhænger derfor af, hvor meget investorerne er villige til at betale for dem. Udbud og efterspørgsel afgør dermed kursen på obligationerne og dermed prisen på dit realkreditlån.
Af Kasper Kjems. Redaktør - Findbank.dkKursen på realkreditlån svinger
Med et realkreditlån kan du maksimalt låne op til 80% af boligens værdi. Køber du f.eks. en bolig til 1.000.000 kr., skal realkreditlånet indbringe 800.000 kr. Er renten 5% og kursen 80, vil du få 800 kr. udbetalt for hver obligation af 1.000 kr. Derfor bliver din samlede realkreditgæld 1.000.000 kr., da du lider et kurstab på 200.000 kr. Du skal derfor betale 1.000.000 kr. tilbage. For at undgå at stort kurstab er det bedst at optage et realkreditlån, når kursen er så tæt på kurs 100 som muligt.
Er du på jagt efter gode tilbud på det billigste realkreditlån? Så lad Findbank hjælpe dig – gratis og uforpligtende.
Få fast kurs med en fastkursaftale
Du vil altid modtage et lånetilbud, før du indgår en aftale om et realkreditlån. Af lånetilbuddet vil det fremgå, hvilket beløb du vil få udbetalt på baggrund af den gældende kurs for tidspunktet, hvor tilbuddet afgives. Kursen på realkreditlån kan svinge fra tilbudstidspunktet og til det reelle opkøb i takt med markedsrenten. Det betyder at det beløb, du får udbetalt ikke nødvendigvis er det samme som i lånetilbuddet. For at undgå dette kan du indgå en fastkursaftale. På den måde er du sikker på, at du får udbetalt nøjagtig det beløb, der står i lånetilbuddet. Det koster dog et gebyr at indgår en sådan aftale. Herudover betyder det også, at du ikke vil nyde godt af en eventuel kursstigning.
