Er du pludselig kommet til penge, skal du sælge din bolig, eller vil du omlægge et eksisterende lån? I så fald skal du indfri dit obligationslån. Læs mere om reglerne for indfrielse af obligationslån her.Når du sælger din bolig i dag, er det mest almindelige at køber ikke overtager lånene. Det betyder, at du i stedet skal indfri dem i forbindelse med handlen. At du har indfriet alle lår er en forudsætning for, at køberen kan opnå et anmærkningsfrit skøde, og at du som sælger kan frigive købesummer til din disposition. Det er typisk din bank, der ofte står for den praktiske del af indfrielsen på lånet.
Af Kasper Kjems. Redaktør - Findbank.dkHvordan fungerer det?
Har du optaget lånet via et realkreditinstitut, er lånet altid baseret på obligationer. Obligationer handles dagligt på børsen, og der er derfor flere gange dagligt udsving i kurserne. Som sælger er det vigtigt at fortæller din bank eller realkreditinstituttet om dit kommende boligsalg, da der typisk er et opsigelsesvarsel på lån, der skal indfries til en fast termin. Herudover er det også værd at overveje, om du skal indgå en kurssikringsaftale. Det koster ofte et gebyr, til gengæld er du sikker på, hvad salgsprovenuet udgør, da banken i stedet står med risikoen for kursændringer.
Hvad skal jeg gøre?
Som sælger er det dig, der står for indfrielsen af alle lån og hæftelser, som køberen ikke skal overtage. Som tidligere nævnt skal du informerer banken eller realkreditinstituttet i forvejen og derefter søger de i praksis for indfrielsen.
Indhent 3 tilbud
Er du interesseret i at få omlagt dit obligationslån eller andre lån? Så lad Findbank.dk hjælpe dig med at indhente 3 gratis og uforpligtende tilbud på det billigste obligationslån.
Vær opmærksom på, at medmindre du indgår en kurssikringsaftale, bærer du som sælger hele kursrisikoen for de lån, som skal indfries. God rådgivning er derfor vigtigt, inden du indfrier lån.
