Er du på jagt efter et lån til at finansiere et boligkøb, er du højst sandsynlig støt på begreberne obligationslån og kontantlån. Men hvad er forskellen, og hvad er det bedste? Læs mere her.
Af Kasper Kjems. Redaktør - Findbank.dkBåde et obligationslån og et kontantlån tager udgangspunkt i salg af obligationer for at fremskaffe kapitalen, som lånetager ønsker. Den store forskel på de to lånetyper er, at obligationslånet optages med et kurstab, men der ikke er et decideret kurstab ved et kontantlån. Selvom det umiddelbart lyder bedre at vælge lånet uden kurstab, er der små forskelle på lånene, der gør dem fordelagtige i forskellige situationer. Afhængig af hvor risikovillig du er, og hvor langt løbetid du ønsker at have kan du med fordel vælge det ene fremfor det andet.
Er du på udkig efter det billigste obligationslån? Så lad Findbank hjælpe dig med at indhente tre gratis og uforpligtende tilbud.
Obligationslånet vs. Kontantlånet
På et obligationslån betaler lånetager kurstabet kontant. Det vil sige, at du får mindre udbetalt. Optager du et kontantlån, får du alle pengene udbetalt med det samme, og i stedet bliver kurstabet indregnet i renten, og den bliver højere. Følgende eksempel er beregnet på køb af en bolig til 1.000.000 kr., som belånes med et realkreditlån på 80% dvs. 800.000 kr. De 800.000 kr. kan anskaffes ved hjælp af et obligationslån eller kontantlån.
| kontantlån | obligationslån | |
| obligationsrente | 6 | 6 |
| lånerente | 7,01359 | 6 |
| hovedstol | 800.000 | 889.000 |
| obligationsrestsgæld | 889.000 | 889.000 |
| kurs | 90 | 90 |
| Kurstab betales kontant | 89.000 | |
| Kurstab som indregnes i rente | 89.000 | |
| Kontant provenu | 800.000 | 800.000 |
| Bruttoydelse år 1 | 68.100 | 68.545 |
| Nettoydelse år 1 (32,5% skat) | 48.622 | 49.835 |
I dette eksempel endte kontantlånet med at blive billigere efter skat, selvom renten var højere. Det skal dog holdes oppe imod den højere risiko for kursavancebeskatning efterfølgende.
