Har du solgt din bolig, arvet fra en rig onkel eller af andre grunde kommet til penge og ønsker at indfri dit kreditforeningslån, er der en række faktorer, du skal være opmærksom på. Læs mere om vilkår og betingelser her.
Af Kasper Kjems. Redaktør - Findbank.dkHvordan foregår indfrielsen?
Når et boligkøb er finansieret med et kreditforeningslån, har kreditforeningen solgt obligation for dig med enten pant eller sikkerhed i din bolig. Det betyder, at du når skal indfri lånet, skal de obligationer, som kreditforeningen har solgt, indløses. Dermed skal obligations-restgælden indfries. Kreditforening vil typisk opkræve et gebyr i forbindelse med, at du indfrier et lån før tid. Dette gælder uanset, hvilken lånetype du har. Kreditforeningen udarbejder derfor et indfrielsestilbud til dig, når du gør dem opmærksom på, at du ønsker at indfri dit lån før tid. Når du acceptere tilbuddet, og lånet indfries, opkræves gebyret. En kreditforeningslån kan indfries på to måder. Enten betales realkreditlånet kontant eller også indfries det med obligationer.
Indfrielse af kreditforeningslån med obligationer
Et kreditforeningslån kan indfries med obligationer ved at købe dem tilbage på markedet og give dem til kreditforeningen. Du kan enten selv opkøbe dem eller lave en aftale med kreditforeningen om, at de står for opkøbet. Indgår du en aftale med kreditforeningen, kan det være en fordel af lave en fastkursaftale med dem. Med en fastkursaftale på plads er du sikret en fast kurs på obligationer og ved dermed præcis, hvor meget det koster at indfri realkreditlånet. Til gengæld koster det typisk et ekstra gebyr at indgå en fastkursaftale, da kreditforeningen overtager risikoen. Samtidig skal du også betale kursskæring.
Indfrielse af kreditforeningslån med kontanter
Har du arvet en masse penge eller allerede solgt boligen, så du står med pengene, kan du indfri dit kreditforeningslån med kontanter. Kreditforeningslånet indfries til den kurs, der er aftalt ved lånets optagelse. Typisk indfries lånet til kurs 100. Du kan vælge at opsige dit lån til termin eller ved at indfri det straks. Vælger du at indfri det til termin, skal du overholde en opsigelsesfrist på typisk 2 måneder.
Klik her, hvis du er interesseret i at læse mere om de billigste realkreditlån.
