Hvis du er på jagt efter en ejerbolig, så får du højst sandsynlig brug for optage et boliglån. Læs nærmere om, hvordan du billigst muligt finansiere dit boligkøb her.
Af Kasper Kjems. Redaktør - Findbank.dkRealkreditlån eller boliglån?
Når du skal finansiere dit køb af en ejerbolig, er det billigste altid at et realkreditlån. I modsætning til et boliglån, som optages i banken, finansieres et realkreditlån ved, at der udstedes obligationer. Prisen på et realkreditlån bliver afgjort af udbud og eftersom, da markedet for obligationer bestemmer prisen på de udstedte obligationer. Når du optager et realkreditlån, får realkreditinstituttet sikkerhed i din bolig. Det betyder, at de løber en lavere risiko end ved andre finansieringsmuligheder og dermed er renten lavere end ved f.eks. et boliglån (banklån).
Et godt sted at starte jagten på det billigste boliglån er her på siden. Lad Findbank indhente tre gratis tilbud til dig for at se, om du kan spare penge på boliglånet i forhold til din nuværende bank.
Hvorfor overhovedet optage et boliglån?
Selvom det lyder fristende at optage hele lånet som et realkreditlån, er det ikke muligt i praksis. Ved køb af en ejerbolig er det kun tilladt at låne op til 80% af boligens værdi med et realkreditlån. Du skal derfor finansiere de resterende 20% på anden vis – og her kommer boliglån i spil. De fleste banker kræver, at du selv kan lægge 5% af boligens værdi i udbetaling, og derefter er de villige til at låne dig resten.
Hvor mange penge kan jeg låne?
Hvorvidt banken er villig til at låne dig 15% af boligens værdi afhænger af flere forskellige faktorer. Typisk er din privatøkonomi den vigtigste faktor. Udover at banken vurderer din kreditværdighed, så ser de blandt andet også på boligens beliggenhed, størrelse og værdi. Det er derfor en god ide, at tage en samtale med din bank og får en forhåndsgodkendelse på både et realkreditlån og et obligationslån, før du finder det lidt for dyre drømmehus.
