Ønsker du at opnå de mange fordele der er ved at lave energiforbedringer i din bolig? – Invester i en varmere og grønnere fremtid med et energilån.
Af Philiip Uhrenholt. Økonomisk skribent - Findbank.dkEnergioptimerer man sin bolig opnår man både økonomiske og miljømæssige fordele, samtidig med at man investerer i en bæredygtig fremtid, som understøtter den grønne omstilling.
Energioptimering giver både kortsigtede og langsigtede fordele, der påvirker din økonomi, livskvalitet og miljøet positivt.
I denne artikel vil vi komme omkring følgende relevante forhold vedr. energilån:
- Fordele ved at energiforbedre.
- Banker med de billigste energilån.
- Hvilke produkter og låntyper findes der?
- Hvilke vilkår og priser har energilån til energiforbedringer?
- Skattefradrag og støtteordninger.
Fordele ved at energiforbedre:
- Økonomiske fordele: Det er muligt at opnå besparelser på varmeregningen samt opnå en højere boligværdi, da energieffektive boliger med et bedre energimærke, er mere attraktive og dermed har en højere kvadratmeterpris.
- Miljømæssige fordele: En mere energieffektiv bolig, vil efterlade et mindre CO2-aftryk, og bidrage til en mere bæredygtig anvendelse af klodens ressourcer, ved at reducere det samlede energiforbrug.
- Komfort og livskvalitet: Energiforbedringer kan bidrage til at forbedre temperatuen, give et sundere indeklima i boligen, og kan i visse tilfælde også være med til at reducere udefrakommende støj i boligen, hvis man eksempelvis skifter ruder eller efterisolerer ydermure.
Dertil bør det nævnes, at økonomiske fordele og dermed mere luft i økonomien naturligvis også kan give øget livskvalitet i sig selv. - Fremtidssikring: Ved løbende at foretage energiforbedrende investeringer i sin bolig, søger man for at boligen hele tiden lever op til de nyeste miljøkrav, og således ikke bliver markant teknisk forældet i forhold til nyere boliger.
Banker med de billigste energilån:
 |
Rente: 1,75%-3,25% p.a. |
 |
Rente: 2,63% p.a. |
 |
Rente: 2,79% p.a. |
 |
Rente: 2,95% p.a. |
 |
Rente: 3,25% p.a. |
 |
Rente: 4,25% p.a. |
 |
Rente: 5,05% p.a. |
* Aktuelle rentesatser pr. 30. september 2024.
Hvilke produkter og låntyper findes der?:
Lån til energiforbedringer kan typisk tilbydes til forbedring af ejerbolig samt fritidsbolig, men der findes en række forskellige produkter hos de forskellige pengeinstitutter. At få bevilget et energilån kræver en kreditvurdering og en kreditgodkendelse, og typisk kræver banken dokumentation for, at lånet bruges til energiforbedringer, i form af tilbud eller fakturaer fra håndværkere eller entreprenører.
Finansieringsmulighederne til energiforbedringer udgøres typisk af følgende låntyper:
- Banklån uden pant i ejendommen:
Er der tale om mindre lånestørrelser, ofte op til DKK. 250.000, kan man optage lån til energiforbedringer, uden at stille sikkerhed i ejendommen – Således tager pengeinstituttet ikke pant i ejendommen. Banklånsprodukterne kan afhængig af det enkelte pengeinstitut have forskellige navne, men vil typisk have en variabel rente. Banklån er typisk relevante når man har en belåningsgrad på hhv. 80% i ejerbolig og 75% i fritidsbolig eller derover.
Indhent tilbud på et billigt banklån her. - Banklån med pant i ejendommen:
Er der tale om større lånestørrelser, stiller pengeinstitutterne ofte krav om at der tages pant i ejendommen, som sikkerhed for lånet. Det er et krav at ejendommen der tages pant i er brandforsikret. Få et tilbud på en billig forsikring med en god dækning her.
Banklånsprodukterne kan afhængig af det enkelte pengeinstitut have forskellige navne, men vil typisk have en variabel rente. Banklån er typisk relevante når man har en belåningsgrad på hhv. 80% i ejerbolig og 75% i fritidsbolig eller derover.
Indhent tilbud på et billigt banklån her. - Tillægslån (realkreditlån) i boligens friværdi med pant i ejendommen:
Har man en belåningsgrad under 80% i sin ejerbolig, eller under 75% i sin fritidsbolig, vil man ofte have mulighed for at belåne sin friværdi med henblik på finansiering af energiforbedringer. Læs mere om hvad du kan bruge din friværdi til her.
Det kan også været at man i forbindelse med en omlægning af sit realkreditlån, ønsker at låne yderligere op i boligen, og få et provenu udbetalt som kan bruges til energiforbedringer.
Indhent tilbud på et billigt realkreditlån her.
Læs mere om belåningsgrad her.
Hvilke vilkår og priser har energilån til energiforbedringer?
De aktuelle rentesatser vil afhængig af den makroøkonomiske udvikling, variere over tid. Desuden vil belåningsgraden i den pågældende ejendom på tidspunktet for låneoptagelsen, også være bestemmende for de samlede låneomkostninger, og mulige lånevilkår.
Skattefradrag og støtteordninger:
