Hvad koster det at låne 1 million til andelsbolig? Hvad et andelsboliglån på en million kroner koster, afhænger af renten på andelsboliglånet, og hvilken bank du låner pengene hos. Derudover har din private økonomi også en indflydelse, og hvordan banken belåner andelsboligen. Læs mere om, netop hvad koster det at låne 1 million til andelsbolig her.

1 million til andelsbolig

Låner du 1 million til andelsbolig skal du betale en månedlig ydelse til banken på mellem 5.000 kr og 6.500 kr. pr. lånt million. Det der påvirker din pris for at låne 1 million andelsboliglån er: Lånebeløbet (minus dit indskud + stiftelsesomkostninger i banken og til staten), bankens renteniveau og løbetiden på andelsboliglånet. Specielt renten på lånet til din andelsbolig påvirker de rotale omkostnigner. I nedenstående kan du se, hvor meget du skal betale i rente og afdrag til banken ved forskellige rentesatser på andelsboliglån.

Hvad betyder bankens belåning for mit lån af 1 million til andelsbolig?

Hvordan din bank laver lån til andelsboliger har betydning for, hvor meget det kommer til at koste dig. De fleste banker tilbyder lån på 100% af andelens værdi og 95% af andelens købesum, mens andre deler lånet op i to eller tre. Deler banken lånet op i to, så får du de første 80% af lånet til en billig rente og de sidste 20% til en højere rente. Har du kun brug for at låne 80% af andelens værdi, kan du derfor med fordel vælge en bank, der deler lånet op og muligvis få det billigere.

Du kan nemt indhente tilbud på, hvad det koster dig at låne en million kroner – og derved få et billigt andelsboliglån her.

Hvad koster det at låne 1 million til andelsbolig?

Andelsboliglånet benyttes til at finansiere et køb af en andelsbolig og optages som et banklån. Det kræver, at banken får første prioritets pant i andelsboligen. At banken får pant i boligen betyder, at sikkerheden er større og dermed er et andelsboliglån billigere end f.eks. et forbrugslån. Selvom lånets omkostninger kommer an på, hvilken rente banken vil tilbyde dig, har vi udregnet nedenstående eksempel.

Andelsboligens værdi er 1.250.000 kr., man da du har en opsparing er ønsket lånebeløb 1.000.000 kroner. Lånets løbetid er 30 år. Lånet optages som et almindelig andelsboliglån med afvikling.
Det koster penge at oprette lånet, så diverse omkostninger er fratrukket lånet hovedstol, så der udbetales 975.815 kr. Med en årlig variabel rente på 3,4% skal der betales 4.430 kr. pr. måned i de 30 år. ÅOP, også kendt som de årlige omkostninger i procent, er 3,7%. Samlet set skal der altså betales 1.598.257 kr. tilbage til banken over lånets løbetid. I lånets hovedstol, hvor diverse omkostninger er fratrukket, indgår 24.185 kr. i oprettelsesomkostninger, herunder 16.600 kr. til bl.a. tinglysning af sikkerhed i andelsboligen.

Læs mere om, hvad det koster at låne en million her.